日前，包括南京、常州等多個城市的住房公積金貸款政策松動，這些舉動被業內人士解讀為房價下跌壓力之下地方政府的救市之舉。

　　日前，南京市公積金管理中心召開新聞發布會，公布了南京公積金貸款政策最新調整方案，方案顯示，從10月24號起，南京市恢復住房公積金最高可貸額度，將最高貸款額度由20萬元/人、40萬元/戶，恢復為30萬元/人、60萬元/戶；夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產，再次購買住房，可憑首套房證明再次申請住房公積金貸款；夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可再次申請住房公積金貸款；另外夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購買住房，可憑首套房證明，首付款金額不低于購房總價60％，貸款利率按住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定。

　　對于南京市出臺的這一舉措，南京一位地產評論員認為，這是地方政府在利用自身的權力給當地樓市松綁，對剛需有一定的積極意義。這位人士表示，對于當前正在進行的房地產調控，地方政府和中央政府之間的角色定位比較微妙，中央政府希望將調控堅決執行下去，而地方政府不希望當地的房地產市場過度的冷清而走入完全的蕭條，因此目前一些地方政府在可以動用的權限下采取一系列的暖市的手法。

　　無獨有偶，在南京之前，江蘇的另一個城市常州也放松了公積金貸款的限制。該市此前出臺的政策顯示，常州市自10月1日起，部分調整住房公積金使用政策，主要內容包括：購買經濟適用住房或首套普通自住住房，公積金單人最高貸款額度由24萬元提高至30萬元，兩人由40萬元提高至50萬元；經濟適用房貸款期限在不超過30年的前提下，可放寬到借款人法定退休年齡后5年；凡該市租住廉租住房、公共租賃住房的職工以及新就業人員、外來務工人員，10月起提取住房公積金付房租手續簡化；公積金貸款第二套房首付比例由50%提高至60%。對于此次調整的原因，常州市方面聲稱是為進一步落實常州市加強住房保障建設要求，解決當前中低收入家庭普通自住購房困難，

　　對于目前多個城市出現了住房公積金貸款松綁政策，分析人士指出，這對于刺激購房的剛性需求，緩解中低收入家庭的購房壓力有一定作用，因此也不能完全將這些政策解讀為政府救市的舉措。

　　記者了解到，目前對公積金貸款松綁的大都是二、三線城市，而北京、上海等一線城市公積金貸款政策未見松動。上海住房公積金中心相關人士表示，目前上海市公積金貸款的上限仍是30萬元/人、60萬元/戶。

　　編者補充：

　　另據寧波新聞網報道：寧波市住房公積金管理中心奉化分中心對個人住房公積金貸款政策作了調整。

　　具體調整如下：借款人家庭住房套數從認房又認貸調整為認房與貸款余額。以擬購房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統個人住房貸款余額記錄為依據，已還清貸款且房子已賣出的不計算套數。住房公積金貸款最高限額上調，夫妻雙方正常繳存的最高貸款額從50萬元調整到60萬元，其中單方（或單身）最高額度由35萬元調整為45萬元。