2011年以來，深圳屢有開發商降價促銷，前有中海、招商及佳兆業，后有萬科、中糧地產、萊蒙國際、益田集團等開發商。而最近較受矚目的是龍華坂田片區，多個項目跟進市場大幅降價，打開了深圳樓市整體向下的通道。

　　龍華坂田片區是深圳新房供應集中的區域。今年上半年，龍華片區的中央原著高層售價為27000-28000元/平方米左右，到今年6月，隨著深圳樓市“限價令”的出現，中央原著對面的水榭春天以21000元/平方米的均價開盤，迅速拉低了購房者對于該片區的價格預期。6月水榭春天銷售后，中央原著也調低了價格，目前在售單位普遍在22000元/平方米左右。作為該片區唯一的別墅項目，中央原著11月中旬還將推出100多套新單位，目前已經啟動客戶認籌，每套房將直減10萬元，加上其他優惠舉措，甚至可減20萬元。

　　十月黃金周，位于該區域的花半里項目新品以12500-15000元/平方米的價格入市，由于一個月前該項目以1.8萬元/平方米（含精裝修）的價格開盤，降價后30%的差價令市場震動，開發商發公開信向老業主承諾“確保前期購買的業主不會因此受到損失”。

　　“12000-13000元/平方米，這個價格基本上回到了一年前。”坂田片區一開發商向記者表示。

　　除了上述片區外，深圳的龍崗中心城、布吉片區、寶安西鄉片區等郊區樓市，均出現不同程度的新房優惠促銷，多個即將在四季度入市的項目醞釀降價。

　　世聯地產研究總監王海斌表示，隨著四季度供應高峰的到來，目前市場出現的特價房、一口價房這種優惠手段，將演變為普遍性的降價潮。

　　深圳中原市場研究部認為，宏觀政策走向不變，使多方普遍看淡后市，購房者堅持持幣在手，市場觀望空前，隨著資金鏈從緊，開發商為加緊年底出貨，深圳后市將出現大規模價格調整。